심판청구를 기각한다.

1. 처분개요



가.청구법인은 2007.12.12. 부산광역시 남구 OOO 일원(토지 면적 : 252,367.4㎡)에서 「도시 및 주거환경정비법」(이하  "도정법”이라 한다) 제2조에 따른 정비사업(재개발사업)을 영위하기 위하여 설립되었고, 2017.7.12. 사업시행인가 및 2019.4.3. 관리처분계획인가를 거쳐 4,250세대의 아파트를 신축하는 공사를 진행하고 있다.



나.청구법인은 2020∼2023사업연도 기간 중 조합원이 부담하여야 할 이주비 대출금에 대한 이자비용 OOO원(이하  "쟁점이주비대출이자”라 한다) 및 보증수수료 OOO원(이하  "쟁점보증수수료”라 하고, 쟁점이주비대출이자와 합하여  "쟁점이주비대출이자등”이라 한다)을 대신 납입하고 각 사업연도에 대한 법인세 신고시 ‘기타’로 소득처분하였다.



다.처분청은 2025.2.13.∼2025.3.13. 기간 중 청구법인의 2019∼2023사업연도에 대한 법인세 통합조사를 실시한 결과, ＜별지1＞ 기재와 같이 쟁점이주비대출이자등 중 「법인세법 시행규칙」 제76조 제6항에 따라 수익사업의 사용면적 비율(55.92%)로 안분한 OOO원(이하  "쟁점금액”이라 한다)이 조합원에게 귀속되었다고 보고 쟁점금액을 청구법인 조합원의 2021년∼2024년 귀속분 배당으로 소득처분하여 2025.5.21. 청구법인에게 소득금액변동통지를 하였다.



라.청구법인은 이에 불복하여 2025.8.13. 심판청구를 제기하였다.





2. 청구법인 주장 및 처분청 의견



쟁점금액은 청구법인의 조합원에게 귀속된 것으로 볼 수 없으므로 ‘기타’로 소득처분하여야 한다.



(1) 재개발사업의 진행을 위해 필요한 조합의 조합원에 대한 이주지원에 대해 조합원의 배당으로 소득처분할 수 없다.



재개발정비사업조합은 관리처분계획에 따라 조합원에게 종전 토지를 대신하여 정비된 토지와 신축건물을 공급하는 비수익사업을 고유목적사업으로 하는 비영리법인에 해당하고, 재개발정비사업은 「도시개발법」상 입체환지방식을 준용하여 조합원에게 정비된 토지와 신축건물을 공급하는 것을 주된 목적으로 비수익사업이며, 재개발정비사업조합은 사업시행구역 안에 거주 중인 다수의 조합원들이 이주하는 것을 지원하기 위해 시공사와 금융기관과 연계하여 이주비 대출이자를 지출할 수 있는데 이는 어디까지나 해당 조합의 고유목적사업인 ‘조합원에 대한 분양사업’을 위한 지출 등에 해당하기 때문일 뿐, 그 행위 자체가 수익성을 가진다거나 수익을 목적으로 한 것으로 보기 어렵고 나아가 그 행위가 수익사업을 포함한 전체 재개발정비사업의 진행을 위한 필수적인 지출이라는 사정만으로 해당 조합의 청산 전에 이주비 대출이자로 지출된 금액의 일부가 수익사업에 속하는 비용에 해당된다고 보기도 어렵다. 따라서 재개발정비사업조합인 청구법인이 조합원의 이주를 위해 지출한 쟁점이주비대출이자등은 오직 고유목적사업에 속하는 비용(손비)에 해당한다(법인세법령상 수익사업의 손비에 해당되지 않는다).



이처럼 재개발정비사업은 조합이 조합원의 이주를 지원하기 위해 이주비대출이자 등을 지원할 수밖에 없으나, 청구법인은 관리처분계획의 변경시 쟁점이주비대출이자등을 ‘정비사업비추산액 및 그에 따른 조합원부담액’에 반영함에 따라 조합원 권리가액의 비례율(조합원이 납부 또는 환급받을 분배금의 산정시 적용된다)이 감소되어서 종국에는 쟁점이주비대출이자등을 지원받은 조합원이 청산금을 납부하거나 환급받을 분배금에서 감액하여야 하고, 이와 같이 조합원이 납부할 이주비대출이자등을 조합의 사업비로 납부하였다가 조합원의 분담금에서 조정하는 방법 외에도 조합이 사업비 외의 자금으로 납부하였다가 조합원이 입주시점에 개인자금으로 정산하는 방법도 있는데, 전자의 경우에는 배당으로 소득처분되는 반면에 후자의 경우에는 그러한 문제가 발생하지 않는바, 이러한 정산방법 모두 조합이 조합원의 이주를 지원한다는 측면에서 경제적 실질이 같으나 정산방법의 차이로 조합과 조합원의 세부담이 달라진다면 조세공평원칙과 실질과세원칙에 반하게 되어 위법ㆍ 부당하다.



(2)조합의 조합원에 대한 이주비 지원은 배당에 해당되는 것으로 볼 수 없다.



㉠재개발정비사업조합은 이익의 분배를 목적으로 하지 않고 사업이 종료되면 해산ㆍ 청산되며, 그 조합원은 회사법상 주주나 출자자와 다르게 조합의 자산에 대해 이익분배의 청구권 없이 오직 관리처분계획에 따른 재산권을 분배받을 뿐인 점, ㉡도정법상 이전고시는 정비구역 안의 종전 토지 및 건축물에 대하여 정비사업에 의해 조성ㆍ 축조된 대지 또는 건축시설의 위치 및 범위 등을 정하고 그 가격 차액에 상당하는 금액을 청산하는 등의 ‘공법상 처분’이면서, 그 처분으로 종전 토지 및 건축물에 관한 소유권 등의 권리를 강제적으로 변환시키는 ‘공용환권’에 해당하고(대법원 1995.6.30. 선고 95다10570 판결, 같은 뜻임), 조성ㆍ 축조된 대지 또는 건축물을 분양받은 자는 종전 토지 또는 건축물의 가격과 분양받은 대지 또는 건축물의 가격 사이에 차이가 있는 경우 청산금을 납부하거나 지급받는 점 등을 감안할 때, 조합원이 재개발정비사업조합의 재산에 대하여 사적소유 형태인 지분권을 가진다거나 해당 조합의 이익에 대하여 분배권을 받는 것을 상정하기는 어렵다. 나아가 ㉢비록 「소득세법」 제17조 제1항 제9호에서 배당소득의 범위를 포괄적으로 규정하고 있으나 이는 법인의 이익을 구성원인 주주등에게 분배하는 것과 실질적으로 같은 경우에 한하여 적용되어야 하므로 조합의 재개발정비사업의 진행 과정에서 발생한 사업비인 쟁점이주비대출이자등을 조합원에게 정산하는 것을 위 조항에 따른 배당소득으로 포섭할 수는 없다.



(3)쟁점이주비대출이자등은 청구법인의 조합원에게 귀속된 과세대상 이익에 해당하지 않는다.



세법상 과세대상 이익은 납세의무자가 처분할 수 있는 경제적 이익을 의미한다 할 것이나, 앞서 제시하였듯이 쟁점이주비대출이자등은 ①청구법인이 지출시점에 조합원 명의로 발행한 채무액을 대신하여 납부하였다가 청구법인의 조합원이 청산시점에 청구법인에게 청산금의 납입 또는 환급받을 금액의 감액의 방법으로 구상하여야 하고, ②재개발정비사업조합인 청구법인이 정비구역 내 다수의 조합원을 조속히 이주시켜 재개발정비사업을 원활하게 추진하기 위해 불가피하게 지출한 비용으로서 조합원이 그 사용처를 선택할 수 없는 점 등을 감안할 때 과세대상 이익에 해당되지 않는다.



(4)처분청의 과세표준 산정방법이 불명확하다.



처분청은 국세청 해석에 따라 쟁점이주비대출이자등에 일반분양분 건축물 면적이 전체 건축물의 면적에서 차지하는 비율을 적용한 쟁점금액을 ‘조합원이 청구법인의 수익사업의 수익에서 배분받은 이익’인 배당으로 보았으나, 청구법인의 실질적인 수익사업의 이익은 재개발정비사업이 완료되어 청구법인의 청산 후에 산정되는 것임을 감안하면, 처분청이 적용한 위 산정방법은 공사원가의 안분방법 중 하나에 불과할 뿐, 과세요건인 과세표준의 산정방법으로 볼 수 없다 할 것이므로, 이 건 소득금액변동통지는 과세표준 산정이 불명확하여 위법하다.



나. 처분청 의견



쟁점금액은 청구법인의 조합원들에게 귀속된 것으로 보아야 하므로 ‘배당’으로 소득처분하여야 한다.



(1) 쟁점이주비대출이자등은 청구법인의 조합원에게 귀속된 이익으로서 배당으로 소득처분하여야 한다.



㉠도정법에 따라 설립된 정비사업조합의 조합원이 정비사업조합으로부터 해당 조합원이 부담하여야 할 이주비 대출이자를 지원받은 경우 그 지원금 중 수익사업 부분 상당액이 해당 조합원의 배당소득에 해당한다는 것은 2016년부터 생산된 국세청 예규로 정착된 법리이고, ㉡조세심판원도 조심 2020부371(2021.4.2. 결정)의 심판청구 사례(과세관청이 이주비 이자비용의 전부를 정비사업조합 조합원의 배당소득으로 소득처분한 것의 당부를 가리는 것이 쟁점이다)에서  "이주비 이자비용이 주택재개발사업을 진행하기 위해 불가피하게 발생하는 사업의 필수 지출비용에 해당하지만 수익사업인 일반분양분을 포함한 전체 주택재개발사업을 위한 공통경비라고 할 것이므로 이주비 이자비용을 일반분양분과 조합원분양분의 비율로 안분하여 일반분양분 비율만큼만 조합원의 배당소득으로 보아야 한다”라고 하면서,  "(해당 사건의) 청구법인이 아파트 계약면적을 기준으로 일반분양분과 조합원분양분의 비율을 안분기준으로 제시하고 있으므로 그 안분기준이 합리적인 기준인지에 대해 재조사하여 일반분양분에 해당하는 금액만 배당소득으로 보도록” 결정하였으며, ㉢대법원도 2011.7.14. 선고 2008두17479 판결에서 「법인세법 시행령」 제106조 제1항 제1호에서 과세관청의 경정 등으로 익금에 산입한 금액이 사외에 유출되어 주주나 출자자에게 귀속된 경우에는 그 귀속자에 대한 배당으로 처분하도록 규정되어 있음을 제시하면서 재건축아파트의 일반 분양으로 재건축조합이 얻은 소득이 그 재건축조합의 조합원이 부담해야 할 건축비에 충당된 이상 그 소득은 모두 해당 재건축조합에 귀속되었다가 위 조합원에게 분배된 것으로 봄이 상당하므로 과세관청이 해당 분배액을 위 조합원의 배당소득으로 소득처분하여 위 재건축조합에게 소득금액변동통지한 처분이 적법하다고 보았는바, 이러한 법리를 종합하여 보면 쟁점이주비대출이자등은 조합원이 정비구역 내에서 그 밖으로 이주하기 위하여 스스로 부담하여야 함에도 정비사업조합인 청구법인이 조합원을 대신하여 부담함으로써 조합원에게 귀속되었고, 쟁점이주비대출이자등에 충당된 재원은 청구법인이 일반 분양으로 얻은 소득에 해당함에도 조합원이 부담해야 할 비용에 충당된 것으로, 청구법인에게 귀속되었다가 조합원에게 분배된 것으로 봄이 타당하다.



(2) 청구법인의 주장은 이유 없다.



①청구법인은 설령 쟁점이주비대출이자등 중 수익사업분을 조합원의 배당소득으로 소득처분해야 한다 하더라도, 청구법인이 대납한 쟁점이주비대출이자등은 조합원의 권리가액 비례율을 감소시키는 방법으로 청구법인의 청산 시점에 조합원이 청산금을 추가 납부하거나 환급받을 분배금을 감액하는 방법으로 자기부담을 할 것이므로 청구법인의 청산 전에 쟁점이주비대출이자등을 조합원에게 귀속된 것으로 볼 수 없다고 주장하나, 청구법인이 쟁점이주비대출이자등만큼 조합원의 권리가액 비례율을 반영한 사실이 구체적ㆍ 객관적으로 확인되지 않은 이상, 청구법인이 이미 납기가 도래하여 조합원이 납부해야만 하는 쟁점이주비대출이자등을 대신 납부함으로써 조합원이 그 혜택을 누렸으므로 해당 조합원에게 귀속된 배당소득으로 보아 소득처분하는 것이 타당하다. 청구주장대로라면 청구법인의 납입기간 중으로서 그 청산 전에 조합원입주권을 취득하거나 해당 입주권을 양도한 조합원도 있을 수 있는바 만약 청구법인이 관리처분계획 변경시 조합원 권리가액 비례율에 이러한 조합원의 변경 내역을 반영하여 쟁점이주비대출이자등의 각 조합원별 수혜금액을 정확히 산정하지 않는 이상 새로 입주권을 취득한 조합원 또는 입주권을 양도한 조합원에 대한 배당의 소득처분을 할 수 없게 되는 문제가 발생하게 된다. 이를 감안하면 청구법인의 쟁점이주비대출이자등의 납입시점에 각 조합원에게 그 대납의 혜택이 귀속되었다고 보아 배당의 소득처분을 하여 청구법인이 이에 대한 법인세(배당소득 원천징수분)를 납부하였다가, 청산시점에 각 조합원별 자기부담 여부에 관한 증빙을 첨부하여 그 사실이 확인되는 경우 청구법인의 경정청구 등을 통하여 기납부한 세액을 환급받는 것이 타당하다.



②청구법인은 청구법인과 조합원은 단지 도정법 등 관련 법령에 따라 청구법인이 종전 토지를 출자받아 조합원에게 새로 조성된 토지와 건축물을 조성하는 관계이므로 회사와 출자자의 관계처럼 정비사업조합인 청구법인의 자산을 조합원에게 분배하는 것을 상정할 수 없다고 주장하나, 앞서 제시하였듯이 대법원은 청구법인과 조합원의 관계와 유사한 재건축조합과 조합원의 관계에서 이익배분을 인정하면서 그 배분된 이익 상당을 배당으로 소득처분할 수 있다고 보았고, 청구법인의 정관을 보면 청산 종결 후 조합의 채무 및 잔여재산이 있을 경우 해산 당시의 조합원에게 배분하도록 규정되어 있음을 감안하면, 청구법인이 수익사업의 수익 일부를 재원으로 조합원에게 쟁점이주비대출이자등 상당의 이익을 배당으로 배분한 것으로 봄이 타당하다.





3. 심리 및 판단



가. 쟁점



쟁점이주비대출이자와 쟁점보증수수료 중 수익사업 비율 상당액을 조합원의 배당으로 소득처분한 처분의 당부



나. 관련 법령 등 : ＜별지2＞ 기재



다. 사실관계 및 판단



(1) 청구법인과 처분청이 제출한 심리자료를 보면 아래와 같은 사실관계 등이 나타난다.





(가) 청구법인이 제출한 정비사업의 진행 경과표, 2019.4.1.자 관리처분계획인가 고시문 등에 의하면, 청구법인이 신축 중인 아파트는 총 연면적 717,770.06㎡ 중 조합원분양 면적은 315,354.77㎡로 점유비(면적)는 44.08%이고, 수익사업인 일반분양 면적은 402,415.29㎡로 점유비(면적)는 55.92%이고, 2017.7.12. ‘OOO 주택재개발정비사업’의 사업시행인가를 거쳐, 2019.4.3. 관리처분계획인가를 받은 후에 3차례(2019.5.3., 2021.11.3. 및 2023.2.8.)에 걸쳐 해당 관리처분계획인가가 변경되었으며 2025.6.18. 추가 변경계획이 제출되어 승인검토 중인 것으로 나타난다. 한편 청구법인은 쟁점이주비대출이자등을 ‘정비사업비추산액 및 그에 따른 조합원부담액’에 반영함에 따라 조합원 권리가액의 비례율(조합원의 분담금 산정시 적용된다)이 감소되어서 종국에는 쟁점이주비대출이자등을 지원받은 조합원이 청산금을 추가 납부하거나 환급받을 분배금에서 감액하여야 한다고 주장하면서 2024년 5월 작성된 변경계획안을 제출하였다.






(다)청구법인이 제출한 이주비대출협약서를 보면 청구법인이 관리처분계획일(2019.4.3.) 이후인 2019.7.15. 금융기관 2곳과 이주비대출협약을 각 체결하였고, 목적(조합원에게 은행이 가계성 집단주택금융을 대출하는데 필요한 사항을 정한다), 대출대상자(청구법인의 조합원 중 대출적격자), 대출한도(각 조합원 소유의 종전 자산평가액 중 60% 이내의 범위에서 조합원이 신청한 금액), 대출기한(2024.7.31.), 이자 납부방법(청구법인이 이주비이자를 매월 이자납입일에 금융기관에 납부하되 조합원은 연대책임을 진다) 등이 기재되어 있다.



(라)처분청은 쟁점이주비대출이자등 중 관리처분계획인가 상의 총공급예상면적 중 일반분양 예상면적의 비율(55.92%)만큼인 쟁점금액을 청구법인의 조합원에게 귀속된 배당으로 소득처분하고 청구법인에게 이 건 소득금액변동통지를 하였다.



(2)청구법인과 처분청은 2025.11.25. 개최된 조세심판관회의에 출석하여 당초 청구주장 및 이에 대한 답변과 같은 취지로 진술하였고, 청구법인은 추가로 청구법인이 조합원들이 납입할 쟁점이주비대출이자등을 대신 납부한 금액은 정비사업비추산액 및 조합원 권리가액 비례율에 반영하여 해당 비례율이 당초 153.5%에서 138%로 감소하게 되었는데(2025.6.18. 관리처분계획변경안 제출시 감소된 비례율이 반영되었다는 취지로 보인다), 이를 통해 청산시 조합원이 추가 부담하는 청산금(1인당 환급받을 분배액이 OOO원만큼 감액된다)과 이와 다르게 청산시 조합원이 쟁점이주비대출이자등을 직접 납부하는 방법의 납부액(1인당 OOO원으로 추정된다) 간에 1.5%p 정도밖에 차이가 나지 않음을 감안하면 처분청이 청구법인의 쟁점이주비대출이자등 대납시점에 조합원에 대한 배당의 소득처분을 하지 않고 청산시 조합원별 실제 귀속금액을 확인하여 그 소득처분을 하여야 한다는 취지로 진술하였다.



(3)이상의 사실관계 및 관련 법령 등을 종합하여 살펴본다.



(가)청구법인은 조합원들을 대신하여 대출이자 등의 지급기일에 쟁점이주비대출이자등을 대납하였으나 청구법인이 그 상당액만큼 정비사업비추산액에 반영하여 조합원 권리가액 비례율이 감소되고 이에 따라 조합원이 청산금을 추가 납입하게 되는 등 조합원이 쟁점이주비대출이자등을 자기부담하게 되는바 쟁점이주비대출이자등은 청구법인의 조합원에 대한 출자금의 반환에 해당하므로 ‘기타’로 소득처분하여야 하고, 설령 ‘배당’으로 소득처분하여야 한다 하더라도 청구법인의 대납 시점에 그 전부를 조합원의 배당으로 소득처분할 수 없고 청산시의 조합원이 위와 같이 자기부담하지 않은 금액에 대해서만 소득처분하여야 하며, 그럼에도 처분청이 이 건 과세처분시 청구법인의 청산시 조합원이 실제 분양받은 조합원아파트의 면적이 아니라 그 분양예정면적을 기준으로 쟁점이주비대출이자등 중 수익사업분만큼 이 건 소득처분을 한 것은 위법ㆍ 부당하다고 주장한다.



(나)그러나 「법인세법」 제67조 및 같은 법 시행령 제106조 제1항에서 법인의 익금에 산입한 금액이 사외에 유출된 것이 분명하고 그 귀속자가 주주 및 출자자인 경우에는 그 귀속자에 대한 배당으로 소득처분을 하도록 규정하고 있고, 「소득세법 시행령」 제46조 제6호에서 「법인세법」에 따라 처분된 배당은 법인의 해당 사업연도 결산확정일을 수입시기로 보도록 규정하고 있으며, 「국세기본법」 제45조의2에서 과세표준신고서를 법정신고기한까지 제출한 자는 국세의 과세표준과 세액의 경정을 법정신고기한이 지난 후 5년 이내에 관할 세무서장에게 청구할 수 있도록 규정하고 있다.



이 건의 경우 조합원들이 그 납입기일에 조합원이 부담하여야 할 쟁점이주비대출이자등을 정비사업조합인 청구법인이 대납한 것은 조합원의 청구법인에 대한 종전 주택 등의 출자와 무관하게 그 대납 당시 조합원의 이익으로 귀속된 것이라 할 것이므로 그 대납일이 속한 사업연도의 결산확정일을 수입시기로 하여 ‘법인의 출자자에 대한 배당’으로 봄이 타당한 점, 설령 청구법인이 관리처분계획의 변경을 통하여 쟁점이주비대출이자등을 정비사업비추산액 및 조합원 권리가액 비례율에 반영하는 방법으로 청산시 조합원이 쟁점이주비대출이자등 상당액을 자기 부담하도록 한다면 그 청산 후 청구법인이 이에 관한 증빙자료를 첨부하여 경정된 과세표준과 세액만큼 환급을 구하는 경정청구를 할 수 있어 보이는 점 등에 비추어 청구법인의 주장을 받아들이기는 어려운 것으로 판단된다.





4. 결론



이 건 심판청구는 심리결과 청구주장이 이유 없으므로 「국세기본법」 제80조의2 및 제65조 제1항 제2호에 의하여 주문과 같이 결정한다.



＜별지1＞ 이 건 소득금액변동통지 내역

○○○



＜별지2＞ 관련 법령 등



(1) 조세특례제한법



제104조의7(정비사업조합에 대한 과세특례) ②다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 조합(이하 이 조에서 " 정비사업조합" 이라 한다)에 대해서는 「법인세법」 제2조에도 불구하고 비영리내국법인으로 보아 「법인세법」(같은 법 제29조는 제외한다)을 적용한다. (후단 생략)

1.「도시 및 주거환경정비법」 제35조에 따라 설립된 조합(전환정비사업조합을 포함한다)



(2) 조세특례제한법 시행령



제104조의4(정비사업조합의 수익사업의 범위) 법 제104조의7 제2항을 적용할 때 정비사업조합이 「도시 및 주거환경정비법」 또는 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따라 해당 정비사업에 관한 관리처분계획에 따라 조합원에게 종전의 토지를 대신하여 토지 및 건축물을 공급하는 사업은 「법인세법」 제4조 제3항에 따른 수익사업이 아닌 것으로 본다.



(3) 법인세법



제19조(손금의 범위) ①손금은 자본 또는 출자의 환급, 잉여금의 처분 및 이 법에서 규정하는 것은 제외하고 해당 법인의 순자산을 감소시키는 거래로 인하여 발생하는 손실 또는 비용의 금액으로 한다.

②손비는 이 법 및 다른 법률에서 달리 정하고 있는 것을 제외하고는 그 법인의 사업과 관련하여 발생하거나 지출된 손실 또는 비용으로서 일반적으로 인정되는 통상적인 것이거나 수익과 직접 관련된 것으로 한다.



제67조(소득처분) 다음 각 호의 법인세 과세표준의 신고ㆍ결정 또는 경정이 있는 때 익금에 산입하거나 손금에 산입하지 아니한 금액은 그 귀속자 등에게 상여(賞與)ㆍ 배당ㆍ 기타사외유출(其他社外流出)ㆍ 사내유보(社內留保) 등 대통령령으로 정하는 바에 따라 처분한다.

1. 제60조에 따른 신고

2. 제66조 또는 제69조에 따른 결정 또는 경정

3. 「국세기본법」 제45조에 따른 수정신고



제113조(구분경리) ①비영리법인이 수익사업을 하는 경우에는 자산ㆍ 부채 및 손익을 그 수익사업에 속하는 것과 수익사업이 아닌 그 밖의 사업에 속하는 것을 각각 다른 회계로 구분하여 기록하여야 한다.

⑧제1항부터 제7항까지의 규정에 따른 구분경리의 방법, 동일사업을 하는 법인의 판정, 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.



(4) 법인세법 시행령



제106조(소득처분) ①법 제67조에 따라 익금에 산입한 금액은 다음 각 호의 구분에 따라 처분한다. 비영리내국법인과 비영리외국법인에 대해서도 또한 같다.

1.익금에 산입한 금액(법 제27조의2 제2항에 따라 손금에 산입하지 아니한 금액을 포함한다)이 사외에 유출된 것이 분명한 경우에는 그 귀속자에 따라 다음 각 목에 따라 배당, 이익처분에 의한 상여, 기타소득, 기타 사외유출로 할 것. 다만, 귀속이 불분명한 경우에는 대표자(괄호 생략)에게 귀속된 것으로 본다.

가.귀속자가 주주등(임원 또는 직원인 주주등을 제외한다)인 경우에는 그 귀속자에 대한 배당

라.귀속자가 가목 내지 다목 외의 자인 경우에는 그 귀속자에 대한 기타소득

2.익금에 산입한 금액이 사외에 유출되지 아니한 경우에는 사내유보로 할 것

3. 제1호에도 불구하고 다음 각 목의 금액은 기타 사외유출로 할 것

가.법제24조에 따라 법 제24조 제2항 제1호에 따른 기부금 또는 같은 조 제3항제1호에 따른 기부금의 손금산입한도액을 초과하여 익금에 산입한 금액

나.법 제25조 및 「조세특례제한법」 제136조에 따라 익금에 산입한 금액

다.법 제27조의2 제3항(같은 항 제2호에 따른 금액에 한정한다) 및 제4항에 따라 익금에 산입한 금액

라.법 제28조 제1항 제1호 및 제2호의 규정에 의하여 익금에 산입한 이자ㆍ 할인액 또는 차익에 대한 원천징수세액에 상당하는 금액

마.법 제28조 제1항 제4호의 규정에 의하여 익금에 산입한 금액

사.「조세특례제한법」 제138조의 규정에 의하여 익금에 산입한 금액

아.제1호 각 목 외의 부분 단서 및 제2항에 따라 익금에 산입한 금액이 대표자에게 귀속된 것으로 보아 처분한 경우 당해 법인이 그 처분에 따른 소득세 등을 대납하고 이를 손비로 계상하거나 그 대표자와의 특수관계가 소멸될 때까지 회수하지 아니함에 따라 익금에 산입한 금액



제156조(구분경리) ①법 제113조 제1항부터 제5항까지의 규정에 해당하는 법인은 구분하여야 할 사업 또는 재산별로 자산ㆍ부채 및 손익을 법인의 장부상 각각 독립된 계정과목에 의하여 기획재정부령으로 정하는 바에 따라 구분경리하여야 한다.



(5) 법인세법 시행규칙



제76조(비영리법인의 구분경리) ⑥비영리법인이 법 제113조 제1항의 규정에 의하여 수익사업과 기타의 사업의 손익을 구분경리하는 경우 공통되는 익금과 손금은 다음 각호의 규정에 의하여 구분계산하여야 한다. 다만, 공통익금 또는 손금의 구분계산에 있어서 개별손금(공통손금외의 손금의 합계액을 말한다. 이하 이 조에서 같다)이 없는 경우나 기타의 사유로 다음 각호의 규정을 적용할 수 없거나 적용하는 것이 불합리한 경우에는 공통익금의 수입항목 또는 공통손금의 비용항목에 따라 국세청장이 정하는 작업시간ㆍ사용시간ㆍ사용면적등의 기준에 의하여 안분계산한다.

1.수익사업과 기타의 사업의 공통익금은 수익사업과 기타의 사업의 수입금액 또는 매출액에 비례하여 안분계산

2.수익사업과 기타의 사업의 업종이 동일한 경우의 공통손금은 수익사업과 기타의 사업의 수입금액 또는 매출액에 비례하여 안분계산

3.수익사업과 기타의 사업의 업종이 다른 경우의 공통손금은 수익사업과 기타의 사업의 개별 손금액에 비례하여 안분계산

⑦제6항의 규정에 의한 공통되는 익금은 과세표준이 되는 것에 한하며, 공통되는 손금은 익금에 대응하는 것에 한한다.



(6) 소득세법(2024.12.31. 법률 제20615호로 일부개정되기 전의 것)



제17조(배당소득) ①배당소득은 해당 과세기간에 발생한 다음 각 호의 소득으로 한다.

1. 내국법인으로부터 받는 이익이나 잉여금의 배당 또는 분배금

2.법인으로 보는 단체로부터 받는 배당금 또는 분배금

2의2. 「법인세법」 제5조 제2항에 따라 내국법인으로 보는 신탁재산(이하 " 법인과세 신탁재산" 이라 한다)으로부터 받는 배당금 또는 분배금

3. 의제배당(擬制配當)

4. 「법인세법」에 따라 배당으로 처분된 금액

5. 국내 또는 국외에서 받는 대통령령으로 정하는 집합투자기구로부터의 이익

6. 외국법인으로부터 받는 이익이나 잉여금의 배당 또는 분배금

7.「국제조세조정에 관한 법률」 제27조에 따라 배당받은 것으로 간주된 금액

8.제43조에 따른 공동사업에서 발생한 소득금액 중 같은 조 제1항에 따른 출자공동사업자의 손익분배비율에 해당하는 금액

9.제1호, 제2호, 제2호의2 및 제3호부터 제7호까지의 규정에 따른 소득과 유사한 소득으로서 수익분배의 성격이 있는 것

10. 제1호, 제2호, 제2호의2 및 제3호부터 제9호까지의 규정 중 어느 하나에 해당하는 소득을 발생시키는 거래 또는 행위와 파생상품이 대통령령으로 정하는 바에 따라 결합된 경우 해당 파생상품의 거래 또는 행위로부터의 이익



(7) 소득세법 시행령



제46조(배당소득의 수입시기) 배당소득의 수입시기는 다음 각 호에 따른 날로 한다.

1. 무기명주식의 이익이나 배당

그 지급을 받은 날

2. 잉여금의 처분에 의한 배당

　당해 법인의 잉여금 처분결의일

3의2. 법 제17조 제1항 제8호에 따른 출자공동사업자의 배당

　과세기간 종료일

3의3. 법 제17조 제1항 제9호 및 제10호에 따른 배당 또는 분배금

　그 지급을 받은 날

4. 법 제17조 제2항 제1호ㆍ제2호 및 제5호의 의제배당

　주식의 소각, 자본의 감소 또는 자본에의 전입을 결정한 날(괄호 생략)이나 퇴사 또는 탈퇴한 날

5. 법 제17조 제2항 제3호ㆍ제4호 및 제6호의 의제배당(각목 생략)

6. 「법인세법」에 의하여 처분된 배당

　당해 법인의 당해 사업연도의 결산확정일

7. 집합투자기구로부터의 이익

　집합투자기구로부터의 이익을 지급받은 날. 다만, 원본에 전입하는 뜻의 특약이 있는 분배금은 그 특약에 따라 원본에 전입되는 날로 한다.

8.파생결합증권 또는 파생결합사채로부터의 이익: 그 이익을 지급받은 날. (단서 생략)

9. 조각투자상품으로부터의 이익: 그 이익을 지급받은 날



(8) 도시 및 주거환경정비법



제74조(관리처분계획의 인가 등) ①사업시행자는 제72조에 따른 분양신청기간이 종료된 때에는 분양신청의 현황을 기초로 다음 각 호의 사항이 포함된 관리처분계획을 수립하여 시장ㆍ군수등의 인가를 받아야 하며, 관리처분계획을 변경ㆍ중지 또는 폐지하려는 경우에도 또한 같다. (단서 생략)

6.정비사업비의 추산액(괄호 생략) 및 그에 따른 조합원 분담규모 및 분담시기



제89조(청산금 등) ①대지 또는 건축물을 분양받은 자가 종전에 소유하고 있던 토지 또는 건축물의 가격과 분양받은 대지 또는 건축물의 가격 사이에 차이가 있는 경우 사업시행자는 제86조 제2항에 따른 이전고시가 있은 후에 그 차액에 상당하는 금액(이하  "청산금”이라 한다)을 분양받은 자로부터 징수하거나 분양받은 자에게 지급하여야 한다.



제92조(비용부담의 원칙) ①정비사업비는 이 법 또는 다른 법령에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 사업시행자가 부담한다.



제93조(비용의 조달) ①사업시행자는 토지등소유자로부터 제92조제1항에 따른 비용과 정비사업의 시행과정에서 발생한 수입의 차액을 부과금으로 부과ㆍ징수할 수 있다.



(9) 도시 및 주거환경정비법 시행령



제30조(조합설립인가신청의 방법 등) ①법 제35조 제2항부터 제4항까지의 규정에 따른 토지등소유자의 동의는 국토교통부령으로 정하는 동의서에 동의를 받는 방법에 따른다.



(10) 도시 및 주거환경정비법 시행규칙



제8조(조합의 설립인가 신청 등) ③영 제30조 제1항에서  "국토교통부령으로 정하는 동의서”란 별지 제6호서식의 조합설립 동의서를 말한다.


(후략)



(11) 국세기본법



제45조의2(경정 등의 청구) ① 과세표준신고서를 법정신고기한까지 제출한 자 및 제45조의3 제1항에 따른 기한후과세표준신고서를 제출한 자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당할 때에는 최초신고 및 수정신고한 국세의 과세표준 및 세액의 결정 또는 경정을 법정신고기한이 지난 후 5년 이내에 관할 세무서장에게 청구할 수 있다. 다만, 결정 또는 경정으로 인하여 증가된 과세표준 및 세액에 대하여는 해당 처분이 있음을 안 날(처분의 통지를 받은 때에는 그 받은 날)부터 3개월 이내(법정신고기한이 지난 후 5년 이내로 한정한다)에 경정을 청구할 수 있다.

1.과세표준신고서 또는 기한후과세표준신고서에 기재된 과세표준 및 세액(각 세법에 따라 결정 또는 경정이 있는 경우에는 해당 결정 또는 경정 후의 과세표준 및 세액을 말한다)이 세법에 따라 신고하여야 할 과세표준 및 세액을 초과할 때