○ 질의인은 유치원(면세사업)으로 사용되던 토지 및 건물을 매수하고 건물 분 부가가치세를 포함하여 매매대금을 지급함

○ 건물 분 매매대금에 대하여 세금계산서 발행을 요청하였으나, 매도인은 사업자가 아니라는 이유로 세금계산서 발급을 거부

- 매도인은 해당 부동산에서 면세사업자로 등록하여 유치원을 경영한 것으로 확인됨

○ 사업자등록 유무와 관계없이 재화 또는 용역을 공급한 경우 세금계산서를 발행하여야 하는지 여부

사업자가 부가가치세 과세대상 재화 또는 용역을 공급할 경우, 부가가치세를 거래징수하여 납부할 의무가 있는 것이나, 유치원(면세사업)으로 사용하던 자산을 매각할 경우에는 면세사업과 관련하여 부수되는 재화의 공급으로 보아 부가가치세가 면제되는 것이며, 수수하기로 한 대금에 부가가치세가 포함된 것인지의 여부는 거래 당사자간에 해결할 사항입니다.

▣ 서면인터넷방문상담3팀-1871, 2007. 07. 02.
면세사업에 사용하던 자산을 매각할 경우에는 면세사업과 관련하여 부수되는 재화의 공급으로 보아 부가가치세가 면제되는 것이며 수수하기로 한 대금에 부가가치세가 포함된 것인지의 여부는 거래당사자간에 해결할 사항입니다.

○ 부가가치세법 제2조【정의】

이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다.

3. " 사업자" 란 사업 목적이 영리이든 비영리이든 관계없이 사업상 독립적으로 재화 또는 용역을 공급하는 자를 말한다.

○ 부가가치세법 제4조【과세대상】

부가가치세는 다음 각 호의 거래에 대하여 과세한다.

1. 사업자가 행하는 재화 또는 용역의 공급

○ 부가가치세법 제14조【부수 재화 및 부수 용역의 공급】

② 주된 사업에 부수되는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 재화 또는 용역의 공급은 별도의 공급으로 보되, 과세 및 면세 여부 등은 주된 사업의 과세 및 면세 여부 등을 따른다.

1. 주된 사업과 관련하여 우연히 또는 일시적으로 공급되는 재화 또는 용역

○ 서면인터넷방문상담3팀-1871, 2007. 07. 02.

면세사업에 사용하던 자산을 매각할 경우에는 면세사업과 관련하여 부수되는 재화의 공급으로 보아 부가가치세가 면제되는 것이며 수수하기로 한 대금에 부가가치세가 포함된 것인지의 여부는 거래당사자간에 해결할 사항입니다.

○ 서면인터넷방문상담3팀-2584, 2007. 09. 13.

부가가치세가 면제되는 주택 임대업을 영위하는 사업자가 면세사업에 사용하던 사업용 건물을 양도하는 경우에는 부가가치세가 면제되는 것임 다만, 귀 질의의 경우 사업자가 부동산 매매목적이 아닌 주택 임대업 목적으로 건물을 취득하였는지의 여부는 사실판단할 사항임